R$ 5.699.000,00 - LEBLON/ JOSÉ LINHARES - APARTAMENTO DUPLEX COM 199 m², 03 QUARTOS E 03 VAGAS

Leblon/ José Linhares

Esse duplex no Leblon é realmente impressionante — reúne praticamente todos os atributos que tornam um imóvel desejado: localização privilegiada, planta ampla e bem distribuída, além de diferenciais raros como a adega climatizada para mil garrafas.

Principais destaques

• Localização: Rua José Linhares, quase esquina com a Delfim Moreira, a poucos passos da praia.

• Planta generosa: 199 m² em dois pavimentos, com hall privativo, living em dois ambientes, varanda com vista lateral para o mar e área externa com pérgola.

• Área íntima: 3 quartos, sendo 2 suítes, todos com sacada, além de um banheiro social.

• Adega exclusiva: espaço de 12 m² no play, adaptado para armazenar até 1 000 garrafas.

• Infraestrutura: prédio novo, moderno, com apenas um apartamento por andar, elevador e portaria 24h.

• Garagem: 3 vagas escrituradas.

• Custos mensais: condomínio de R$ 5.191,00 e IPTU de R$ 2.506,00.

Perfil do comprador

Esse imóvel é ideal para quem busca:

• Sofisticação e exclusividade (apenas um apartamento por andar).

• Amplitude e conforto para família.

• Localização nobre, com proximidade imediata à praia.

• Diferenciais de lazer e lifestyle, como a adega climatizada.

  Agende visita, se encante e faça sua proposta!!

(PARCERIA)