R$ 3.250.000,00 | URCA | CASA DOS ANOS 30 TOTALMENTE REFORMADA | 260 m² | RESIDENCIAL OU COMERCIAL

Urca | Rua Odílio Bacelar 

Em um dos bairros mais exclusivos, seguros e charmosos do Rio de Janeiro, esta belíssima casa une o encanto da arquitetura clássica dos anos 30 ao conforto de uma reforma completa, preservando sua fachada original e incorporando acabamentos modernos e funcionais. 

Com 260 m² de área construída, o imóvel oferece uma planta versátil, ideal tanto para moradia quanto para clínicas, escritórios, consultórios, galerias ou sedes de empresas que buscam um endereço nobre e diferenciado. 

Distribuição dos Ambientes 

• 03 amplos quartos, sendo 01 suíte; 

• 02 salas espaçosas com elegante piso em peroba-do-campo; 

• 02 banheiros; 

• Lavabo revestido em mármore; 

• 02 varandas; 

• Charmoso jardim de inverno; 

• Cozinha com armários planejados; 

• Área de serviço; 

• Dependências completas; 

• 01 vaga de garagem. 

Destaques do Imóvel 

✔ Casa histórica da década de 1930, com fachada preservada e interiores totalmente modernizados; 

✔ Excelente estado de conservação; 

✔ Ambientes amplos, claros e muito bem ventilados; 

✔ Piso original em peroba-do-campo, agregando charme e sofisticação; 

✔ Ideal para uso residencial ou comercial; 

✔ Sem cobrança de condomínio; 

✔ IPTU de apenas R$ 62,00 por mês. 

Localização 

Localizada na tranquila Rua Odílio Bacelar, na Urca, um dos endereços mais valorizados da cidade. O bairro oferece qualidade de vida incomparável, ruas arborizadas, segurança, clima residencial e proximidade de alguns dos principais cartões-postais do Rio de Janeiro, além de fácil acesso ao Centro, Flamengo e Botafogo. 

Condomínio: Isento. 

IPTU: R$ 62,00/mês. 

Visitação: Imóvel disponível para visitas mediante agendamento. Conheça uma oportunidade única para morar ou investir em um dos endereços mais tradicionais e valorizados do Rio de Janeiro. 

(*PONTE)